Zarar Belgeleri

Zarar Belgesi

Bir zarar belgesi, bir arazi parçasının satılması veya tapudan silinmesi gerektiğinde, orijinal arazi üzerinde yükümlülükler bulunmasına rağmen gereklidir – örneğin borç ipotekleri, ipotekler veya irtifak hakları.

Normalde, bu yükümlülüklerin tümü otomatik olarak ayrılan arazi parçasına aktarılmalıdır. Ancak alıcı, genellikle yeni arazi parçasının bu tür yükümlülüklerden arındırılmış olmasını ister. Yükümlülük altındaki arazi parçasının hukuki ardıl parsellerinin açıklığa kavuşturulması için bir kimlik belgesi gerekebilir.

Bu durumun mümkün olabilmesi için, normalde arazi üzerinde hak sahibi olan tüm kişi veya bankaların, yükümlülüklerinin arazi parçasına aktarılmayacağına dair onay vermesi gerekir. Çoğu durumda – özellikle arazi parçasının hak sahipleri için ekonomik açıdan önemsiz veya çok az önem taşıması durumunda – bu onay, bir zarar belgesi ile değiştirilebilir.

Bu belge, arazi parçasının mevcut yükümlülükler olmaksızın devredilmesinin hak sahipleri için hiçbir dezavantaj oluşturmadığını doğrular. Böylece arazi parçası tapuya yükümlülüklerden arındırılmış olarak kaydedilebilir ve satılabilir.

Maliyet: Zaman ücreti, ancak en fazla 5.000 Euro.

Maliyetler, "Kuzey Ren-Vestfalya'daki resmi ölçüm işleri ve resmi arazi değerleme maliyetleri için ücret düzenlemesi" (Ölçüm ve Değerleme Ücret Düzenlemesi - VermWertKostO NRW)

Bir zarar belgesi talep etmeden önce bizimle iletişime geçin: