Raisons de la centralisation
Au cours des dernières décennies, le district d'Oberberg a reçu de nombreuses nouvelles missions. Avec ces missions, les besoins en personnel et en espace se sont accrus. L'administration du district s'est développée principalement par des locations, dépassant de plus en plus son site central à la Moltkestraße. Elle est désormais répartie sur plus de 20 bâtiments rien que dans la ville de Gummersbach!Â
Cette page a été traduite à partir de l'allemand à l'aide de l'intelligence artificielle. La traduction peut contenir des erreurs ou des imprécisions. En cas de doute, la version originale en allemand fait foi.
La structure fragmentée des bâtiments coûte du temps, de l'argent et complique les processus de travail modernes. Les trajets sont longs, les espaces parfois non accessibles aux personnes à mobilité réduite et inefficaces sur le plan énergétique.
À cela s'ajoute : L'état technique et architectural de la plupart des bâtiments appartenant au district nécessite des rénovations importantes. Certaines parties de l'hôtel du district ne peuvent actuellement plus être utilisées pour des raisons de sécurité incendie.
Une administration centrale du district permet d'économiser du temps, de l'énergie et des coûts – et améliore le service aux citoyens.
Une administration centrale offre des avantages clairs :
- Convivialité pour les citoyens :
Presque tous les services en un seul endroit – pas de longs trajets, un point de contact unique. - Protection du climat :
Le nouveau bâtiment sera conçu de manière écoénergétique et durable. Moins de déplacements entre les services réduisent les émissions. - Efficacité :
Des échanges plus rapides et des processus de travail numériques. - Qualité du travail :
Des lieux de travail modernes et accessibles favorisent la motivation et la santé. - Durabilité :
Une construction écoénergétique réduit les coûts d'exploitation à long terme. - Réduction des coûts :
Les coûts de location sont économisés. L'abandon des anciens bâtiments réduit les coûts d'exploitation à long terme.
Besoin d'agir confirmé
Déjà en 2011, l'Office d'audit communal de Rhénanie-du-Nord-Westphalie (GPA) recommandait un changement dans les structures des bâtiments existants.
"Nous recommandons au district d'Oberberg d'optimiser le parc immobilier administratif en abandonnant les nombreux petits bâtiments et en les remplaçant partiellement par, par exemple, l'extension de l'hôtel du district ou l'acquisition/location d'un autre bâtiment administratif. Cela doit impérativement être précédé d'un calcul de rentabilité. Une commercialisation des petites unités est également une condition essentielle.“
Dans le cadre de l'audit intercommunal de 2016, la GPA a de nouveau abordé le sujet :
"Le district dispose au total d'environ 42 bâtiments ou surfaces louées dans le domaine administratif.
20 % de la surface totale est louée. 42 % des surfaces sont consacrées à l'hôtel du district situé au 42, Moltkestraße. À proximité immédiate de l'hôtel du district se trouvent d'autres surfaces administratives. La multiplicité des surfaces individuelles complique l'optimisation des surfaces administratives. Une centralisation ou regroupement des surfaces peut être globalement plus économique."
(Remarque : 42 bâtiments correspond au nombre total de bâtiments utilisés dans le district)
"Le district d'Oberberg devrait réaliser une étude de rentabilité pour répondre à la question de savoir si le regroupement des surfaces permet au district de réaliser des économies globales.“
