Разделение участка / Разделение земельного участка

Поделиться этой страницей:
Автоматический перевод

Эта страница была переведена с немецкого языка с использованием искусственного интеллекта. Перевод может содержать ошибки или неточности. В случае сомнений действителен оригинал на немецком языке.

Показать оригинал на немецком языке
Показать оригинал на немецком языке
Eine Person schneidet ein Stück aus einer rosa-weißen Torte mit Wellenmusterglasur heraus. Die Torte liegt auf einem weißen Untergrund.

Раздел участка в кадастре означает, что существующий участок официально делится на два или более новых участка. При этом устанавливаются новые границы, и каждому новому участку присваивается собственный номер в кадастре недвижимости. Только после этой записи новые участки могут быть проданы, застроены или отдельно зарегистрированы в земельной книге.

Что следует учитывать при подаче заявления?

Обратитесь к публично назначенному инженеру-геодезисту (ÖbVI), который выполнит заявку и проведёт измерение.

  1. Совместно с инженером-геодезистом определяется, как будет разделён участок; основой служат кадастровые данные и ваши планы.

  2. Для застроенных участков ÖbVI подаёт заявку на одобрение в соответствии с § 7 BauO NRW в строительный надзорный орган.

  3. Граничные точки проверяются, новые границы обозначаются и документируются с участием всех сторон на встрече по установлению границ.

  4. ÖbVI подаёт документы по измерению в кадастровое управление.

  5. Кадастровое управление и управление земельного реестра вносят новые земельные участки, о чём вы получаете уведомление о продолжении.

Что следует взять с собой?

Информация о текущем участке:
- Доказательство права собственности (выписка из реестра недвижимости)
- Название местности, участок и номер участка,
- или улица, номер дома и населенный пункт,
- или карта

Информация о планируемых новых границах:
- Схема
- Часть договора купли-продажи
- Обзорный план

Какие расходы возникают?

Расходы определяются "Положением о расходах на официальные геодезические работы и оценку земельных участков в Северном Рейне-Вестфалии" (Положение о расходах на геодезию и оценку - VermWertKostO NRW)

Они зависят от:
- размеров участков, подлежащих измерению
- длины затрагиваемых границ
- кадастровой стоимости участка
- базовых затрат и пошлин за протокол границ
- расходов на внесение данных в Официальную кадастровую информационную систему недвижимости (ALKIS)

Контакт

Внесение данных в кадастр

Господин Дидерих

02261 88-6270
amt62.uebernahme@obk.de

Fritz-Kotz-Straße 17 a
51674 Wiehl
Кабинет OG 2-02