شهادات عدم الإضرار
تمت ترجمة هذه الصفحة باستخدام الذكاء الاصطناعي من الألمانية. قد تحتوي الترجمة على أخطاء أو عدم دقة. في حالة الشك، النسخة الألمانية الأصلية هي المعتمدة.
شهادة عدم الإضرار
تُطلب شهادة عدم الإضرار عند بيع جزء من عقار أو شطبه في السجل العقاري، على الرغم من وجود أعباء على العقار الأصلي – على سبيل المثال، ديون الرهن، الرهون العقارية أو الحقوق التعاقدية.
عادةً يجب نقل كل هذه الأعباء تلقائيًا إلى الجزء المنفصل. ومع ذلك، غالبًا ما يرغب المشتري في أن يكون الجزء الجديد خاليًا من هذه الأعباء. لتوضيح الخلفية القانونية للأجزاء العقارية الموروثة من الجزء المثقل، قد يكون إثبات الهوية مطلوبًا.
لتنفيذ ذلك، يجب عادةً أن يوافق جميع الأشخاص أو البنوك الذين لديهم حقوق على العقار على ألا تنتقل أعباؤهم إلى الجزء المنفصل. في العديد من الحالات – خاصةً إذا كان الجزء المنفصل ذو أهمية اقتصادية قليلة أو معدومة للمستفيدين – يمكن استبدال هذه الموافقة بشهادة عدم الإضرار.
تؤكد هذه الشهادة أن نقل الجزء المنفصل دون الأعباء الحالية لن يسبب أي ضرر للمستفيدين. وبهذا يمكن تسجيل الجزء في السجل العقاري وبيعه خاليًا من الأعباء.
التكاليف: رسم زمني، بحد أقصى 5000 يورو.
تُحدد التكاليف وفقًا لـ "لائحة التكاليف للمساحة الرسمية وتقييم الأراضي الرسمية في ولاية شمال الراين وستفاليا" (لائحة تكاليف المساحة والتقييم - VermWertKostO NRW)
يرجى التواصل معنا قبل التقدم للحصول على شهادة عدم الإضرار:
اتصال
شهادات عدم الإضرار
السيدة فليغه
Fritz-Kotz-StraÃe 17 a
51674 Wiehl