copyright: Hascher & Jehle
عملية التخطيط لمركزية الإدارة
تمت ترجمة هذه الصفحة باستخدام الذكاء الاصطناعي من الألمانية. قد تحتوي الترجمة على أخطاء أو عدم دقة. في حالة الشك، النسخة الألمانية الأصلية هي المعتمدة.
منذ 15 عامًا، يعمل Oberbergischer Kreis، ومجلس الدائرة، ولجانه بشكل مكثف على مركزية الإدارة في الموقع الحالي بشارع مولتكه.
منذ عام 2017، يتم توضيح المشروع لتحسين الهيكل الإداري من خلال قرارات سياسية متعددة.
رافقت المكاتب الخارجية العملية. تم التركيز دائمًا على البحث عن حل مستدام وفعال من حيث التكلفة.
تمت مقارنة العديد من الخيارات والبدائل في إطار دراسات الجدوى وتحليلات التكلفة والفائدة.
نتيجة جميع الفحوصات في سياق العلاقة بين التكلفة والفائدة:
الحل الأفضل هو التمركز في الأرض المملوكة بالقرب المباشر من مبنى الإدارة الحالي.
مسابقة المهندسين المعماريين، التصاميم والتخصيص
قرر مجلس الدائرة في 04.10.2018 إجراء مسابقة تصميم للحصول على اقتراحات تخطيطية محددة لمركزية مبنى الإدارة. تمثل التحدي في وضع مساحة البرنامج البالغة 9,200 متر مربع بطريقة مناسبة من الناحية العمرانية والمعمارية على الأرض. تم التنسيق المكثف لمحتوى مسابقة المهندسين المعماريين المنفذة مع مدينة غومرسباخ من جوانب عمرانية.
شارك 15 مكتبًا معماريًا في المسابقة التي أُعلنت على مستوى أوروبا. تم اختيار ثلاثة تصاميم فائزة. حصل اقتراح مكتب Hascher Jehle Design GmbH من برلين على المركز الأول.
تعرف على المزيد حول الموضوع:
بيان صحفي بتاريخ 24.01.2020
في عام 2021، يكلّف مجلس الدائرة الإدارة بإجراء عملية تفاوض مع الفائزين الثلاثة، إعادة صياغة برنامج المساحات، والتحضير للمناقصات.
في عام 2023، يحصل مكتب Hascher Jehle Design GmbH أخيرًا على التخصيص. يتم إبرام عقد معمار.
نظرة دقيقة: التسلسل الزمني لمركزية الإدارة
توصية بالعمل
تقرير هيئة تفتيش البلديات (GPA) مع توصية لتحسين حالة المباني.
توصية بالعمل
تقرير سنوي لدائرة التفتيش المالي مع التوصية:
"يجب التفكير بشكل عاجل في تجميع المباني الإدارية الموزعة حاليًا في مبنى واحد".
دراسة الطاقة
كلفت الإدارة في عام 2013 مكتب استشارات الطاقة "Adapton" من آخن بمراجعة الوضع الطاقي للعديد من الممتلكات المملوكة للدائرة.
دراسة الجدوى الاقتصادية
دراسة جدوى اقتصادية لتحسين الموقع بواسطة Drees & Sommer (تم منح العقد في 09/2013).
تقرير
تقرير ibs Baulandconsulting حول استخدام مدرسة Lindengymnasium | استشارة لإعادة هيكلة الممتلكات العقارية للدائرة (بواسطة Drees & Sommer).
قرار مجلس الدائرة
يُكلّف مجلس الدائرة الإدارة بتقديم اقتراح لتطوير هيكل العقارات.
قرار مجلس الدائرة
يوافق مجلس الدائرة على التحضير وإجراء مسابقة تصميم.
نتيجة مسابقة التصميم
اختارت لجنة التحكيم التصاميم الفائزة في 17.01.2020.
قرار مجلس الدائرة
يُكلّف مجلس الدائرة الإدارة بإجراء عملية تفاوض مع الفائزين الثلاثة، إعادة صياغة برنامج المساحات، والتحضير للمناقصات.
قرار مجلس الدائرة
يقر مجلس الدائرة منح خدمات التخطيط للإنشاءات العالية إلى مكتب Hascher Jehle Architektur.
عقد المهندسين المعماريين
إبرام عقد مع مكتب Hascher Jehle.
تحليل الإمكانيات
تعيين شركة Avantago لتحليل الإمكانيات المتعلقة بمركزية إدارة الدائرة.
قرار مجلس الدائرة
يُكلّف مجلس الدائرة الإدارة بأخذ التنفيذ التدريجي في الاعتبار في التخطيط المستقبلي والبدء بمرحلة بناء واحدة أولاً.
قرار مجلس الدائرة
يقر مجلس الدائرة تنفيذ مرحلة بناء واحدة.
تاريخ بدء البناء المتوقع
من المتوقع أن يبدأ البناء في أكتوبر 2027.
تاريخ الانتهاء المتوقع للمرحلة الإنشائية
من المتوقع الانتهاء في أكتوبر 2030.
