Division / subdivision de parcelle

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Eine Person schneidet ein Stück aus einer rosa-weißen Torte mit Wellenmusterglasur heraus. Die Torte liegt auf einem weißen Untergrund.

Une division de parcelle dans le cadastre signifie qu'une propriété existante est officiellement divisée en deux ou plusieurs nouvelles parcelles. De nouvelles limites sont définies et chaque nouvelle parcelle reçoit un numéro de parcelle propre dans le cadastre foncier. Ce n'est qu'après cette inscription que les nouvelles parcelles peuvent être vendues, construites ou inscrites séparément dans le registre foncier.

Que faut-il prendre en compte lors du processus de demande ?

Contactez un(e) géomètre-expert(e) assermenté(e) (ÖbVI), qui effectuera la demande et le mesurage.

  1. Avec le/la géomètre-expert(e), vous déterminerez comment le terrain doit être divisé ; les données cadastrales et vos souhaits de planification servent de base.

  2. Pour les terrains bâtis, le/la ÖbVI sollicite l'autorisation conformément à l'article 7 BauO NRW auprès de l'autorité de contrôle des constructions.

  3. Les points de limite sont localisés, les nouvelles limites sont matérialisées et documentées avec toutes les parties concernées lors de la réunion de délimitation.

  4. Le/la ÖbVI soumet les documents de mesurage au cadastre.

  5. Le cadastre et le bureau des hypothèques intègrent les nouvelles parcelles cadastrales, et vous recevez une notification de mise à jour.

Que devez-vous apporter ?

Informations sur la parcelle actuelle :
- Preuve de propriété (extrait du registre foncier)
- Commune, section et numéro de parcelle,
- ou rue, numéro de maison et lieu,
- ou une carte

Informations sur la nouvelle limite prévue :
- Croquis
- Partie du contrat d’achat
- Plan d’ensemble

Quels coûts sont engendrés ?

Les coûts sont déterminés par la "Réglementation des coûts pour les activités officielles de mesurage et d’évaluation foncière en Rhénanie-du-Nord-Westphalie" (Réglementation des coûts de mesurage et d’évaluation - VermWertKostO NRW)

Ils se basent sur :
- la taille des surfaces à mesurer
- la longueur des limites concernées
- la valeur indicative du terrain
- les frais forfaitaires de base et les frais pour le procès-verbal de délimitation
- les coûts pour l’intégration dans le système d’information cadastral officiel (ALKIS)

Contact

Intégration dans le cadastre

Monsieur Diederich

02261 88-6270
amt62.uebernahme@obk.de

Fritz-Kotz-Straße 17 a
51674 Wiehl
Bureau OG 2-02